一、批準(zhǔn)文件
江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司2025年12月11日第25次總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要。
二、評(píng)估機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪咨詢有限公司
證書編號(hào)：2020320232
土地估價(jià)師：姓名??????證書編號(hào)
?????????????吳海燕????2013320096
?????????????華占巧????2014320069
三、評(píng)估目的
???為省沿海農(nóng)發(fā)公司大豐分公司2026年度淡水池塘發(fā)包租金標(biāo)準(zhǔn)提供參考意見。
四、評(píng)估范圍和對(duì)象
本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)范圍為：江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司大豐分公司南片一區(qū)1-4號(hào)塘、南片二區(qū)1-4號(hào)塘、南片三區(qū)1-9號(hào)塘、南片四區(qū)1-10號(hào)塘、南片五區(qū)1-14號(hào)塘、南片西五區(qū)1-4號(hào)塘、北片2-4、6-8號(hào)塘土地共11148畝國有劃撥農(nóng)用地（淡水池塘）2026年租金標(biāo)準(zhǔn)。
上述11148畝淡水池塘屬于大豐區(qū)國土資源局《國有土地使用證》（大土（19）國用（2012）第003號(hào)、大土（19）國用（2012）第004號(hào)）登記的江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司大豐分公司轄區(qū)內(nèi)。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
2025年12月24日
六、價(jià)值類型
市場價(jià)值
七、評(píng)估方法
????市場比較法、剩余法
八、評(píng)估結(jié)果
經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治觯凑展纼r(jià)的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，測(cè)算待估農(nóng)用地（淡水池塘）2026年平均租金989.47元/畝，即每畝土地年租金價(jià)格為人民幣玖佰捌拾玖元肆角柒分，總租金：人民幣1103.06萬元，大寫為人民幣壹仟壹佰零叁萬零陸佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價(jià)結(jié)果詳見《估價(jià)對(duì)象土地租金估價(jià)結(jié)果明細(xì)表》。
九、其他
現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時(shí)間為：2026年1月23日至1月29日。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：湯協(xié)坤????聯(lián)系電話：025-58066206
十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：趙維真????聯(lián)系電話：025-58066209
附件：1.?土地估價(jià)結(jié)果報(bào)告.doc
??????2.?土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告.doc
?????????????江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司?????
?????????????2026年1月23日??
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